Marketing para inmobiliarias que trae propietarios que quieren vender
Armamos tu sitio y tu SEO local para que el dueño que quiere vender o alquilar encuentre tu trabajo y te pida la tasación desde tu sitio, y para que el comprador vea todas tus propiedades sin avisos de la competencia al lado.
Marketing para inmobiliarias: qué encontramos en 17 oficinas de Buenos Aires
En octubre de 2026 revisamos 17 equipos de CABA y GBA. 2 no tienen sitio propio. En los 15 sitios que cargan medimos 6 señales básicas: meta descripción, un solo título principal (H1), diseño adaptado al celular, conexión segura (HTTPS), Google Analytics y datos estructurados de negocio.
2de 15
Cumplen las 6 señales básicas Les falta alguna
2 de 17no tienen un sitio propio donde mostrar lo que venden y alquilan.
9 de 15sitios no tienen título principal (H1) o tienen varios, y Google entiende peor de qué trata cada página.
7 de 15no tienen datos estructurados de negocio, que ayudan a Google y a la IA a saber dónde operás.
6 de 15no tienen un botón de WhatsApp para consultar por un aviso desde el celular.
Fuente: relevamiento de North Blue Agency sobre 17 negocios inmobiliarios de CABA y GBA, octubre de 2026.
01
Qué necesita el sitio de una inmobiliaria para captar propietarios
El marketing para inmobiliarias empieza por lo que el portal no te da: un lugar propio donde el dueño que quiere vender confía en vos y el comprador recorre tu stock sin distracciones. Según el IDECBA, en el tercer trimestre de 2025 el stock de departamentos publicados en CABA llegó a su nivel más alto desde 2015.
Fichas con fotos, metros, expensas y precio con fecha de actualización, porque lo que publicás te obliga ante el interesado.
Un formulario de tasación que pida dirección, metros y estado, y agende la visita del tasador.
Un buscador por barrio, ambientes y precio que se alimente de la misma carga que usás para los portales.
Tu matrícula a la vista: en la Ciudad, solo un corredor matriculado puede hacer corretaje.
Un botón de WhatsApp en cada aviso, que hoy falta en 6 de los 15 sitios que revisamos.
El plan
El plan de marketing para inmobiliarias, con precio publicado
Sitio y SEO local en un solo plan, para que cada barrio donde operás tenga su página y cada consulta quede registrada en tu CRM.
Lo que nos dicen los corredores
«Dependemos de Zonaprop para todo. El interesado nos compara con otras diez agencias en la misma pantalla, y quien quiere vender no nos encuentra.»
01
Relevamiento de Zona
Revisamos 20 a 30 colegas de tus barrios (web, ficha de Google, reseñas, velocidad en el celular) y te mostramos dónde estás parado.
02
Ruta de Lanzamiento
Sitio con fichas por propiedad, una página por barrio y formulario de tasación, entregado en etapas con fecha.
03
Ficha que Vende
Perfil de Empresa de Google con categorías, zona de trabajo, fotos del local y respuesta a reseñas.
04
Chequeo de las 9 Señales
Las nueve señales básicas de presencia local, medidas antes y después, con un puntaje de 0 a 9.
05
Reporte en Claro
Un informe mensual con las tasaciones pedidas, las consultas por propiedad y las búsquedas que ganaste, con la decisión del mes siguiente.
Si no lo resolvés
En el relevamiento, solo 2 de 15 sitios cumplían las 6 señales básicas, 9 de 15 tenían mal armado el título principal y 2 de 17 oficinas no tenían sitio propio.
Si preferís arrancar por una parte
Sitio esencial
Despegue
Desde USD 2.000
Si recién te matriculaste: sitio de hasta 6 páginas con tus avisos destacados y un formulario para pedir tasación, listo en 2 a 3 semanas.
Broadwayfina: 61 páginas propias y 64 lugares con cómo llegar
Para un medio de teatro musical hicimos un theme de WordPress a medida: cada musical tiene su página y cada teatro su ubicación con cómo llegar. Es la misma base que usaríamos para tu cartera: cada propiedad con su página y su mapa.
Software que se conecta con tu CRM y con los portales
Cuando una plantilla no alcanza, lo programamos. Herramientas conectadas a tu sitio o paneles internos para que tu equipo deje de hacer a mano lo que un sistema puede hacer solo.
En el sitio
Buscador con alertas
Interesados que se pierden porque nadie les avisa cuando entra algo para ellos
Buscador por barrio, ambientes y precio. Cuando entra una propiedad que coincide, avisa por mail o WhatsApp y registra el contacto en HubSpot o el CRM que uses.
En el sitio
Tasador online orientativo
Conseguir quien te confíe una venta es caro y el formulario de contacto no convierte
Pide dirección, metros y estado, da un rango orientativo por barrio con tus propios datos y agenda la visita del tasador.
Fuera del sitio
Publicador multiportal
Cargar el mismo aviso a mano en el sitio y en cada portal
Cargás la propiedad una vez y se publica en tu sitio y en los portales que lo permitan, como Zonaprop, con control de duplicados y el estado de cada aviso.
Fuera del sitio
Portal del propietario
Propietarios que llaman pidiendo novedades y se van a otra oficina
Área privada donde el dueño ve visitas, consultas y comentarios sobre su propiedad, con los datos que ya registra tu CRM.
Ya lo hicimos
El armador de paquetes de Novo Tour
Para una agencia de viajes reemplazamos un sistema de reservas caro por un panel dentro de WordPress: cada viaje se carga con un formulario y se publica sin depender de un desarrollador. Con la misma lógica, cada propiedad se carga una vez con fotos, metros y precio, y aparece sola en el buscador del sitio.
En la Ciudad, la Ley 2340 pide que la publicidad de los corredores sea precisa e inequívoca y no induzca a error (art. 12), prohíbe la que pueda engañar a los interesados (art. 13) y reserva el corretaje a quien está matriculado (art. 15). CUCICBA tiene más de 7.000 matriculados en CABA, y aunque desde 2025 hay un proyecto para eliminar la matrícula obligatoria de la Ley 20.266, hoy sigue vigente.
La Ley 24.240 suma que lo que precisás en un aviso obliga y forma parte del contrato (art. 8). Por eso cada ficha muestra precio, metros y expensas con fecha de actualización, y sale del buscador cuando la propiedad se reserva. Los datos que deja quien pide una tasación necesitan su consentimiento, como exige la Ley 25.326.
El contexto también cuenta: en septiembre de 2026 hubo 6.612 compraventas en CABA, 5,5 % menos que un año antes, según el Colegio de Escribanos. Con menos operaciones, cada dueño que te confía su venta pesa más en el año.
Cómo trabajamos con corredores y oficinas de bienes raíces
Arrancamos por lo que hoy te hace perder ventas y dejamos lo más pesado para cuando hay datos.
1
Diagnóstico
En 2 días hábiles revisamos tu sitio, tu ficha de Google, tus avisos en portales y qué ve un vecino cuando busca tasar en tu barrio.
2
Stock y barrios
Definimos cómo se cargan las fichas, qué barrios tienen página propia y qué datos pide el tasador.
3
Sitio y conexiones
Construimos o rediseñamos el sitio, lo conectamos con tu CRM y dejamos el Perfil de Empresa completo.
4
Medición mensual
Contamos tasaciones pedidas, consultas por aviso y búsquedas ganadas, y decidimos el paso siguiente con números.
Preguntas antes de contratar
Las que nos hacen corredores independientes y socios de agencias.
¿Cuánto cuesta el plan para mi oficina?
El sitio cuesta de USD 4.500 a 6.500 y se paga una vez; el SEO local, de USD 900 a 1.400 por mes. Si recién arrancás, Despegue sale desde USD 2.000. El número final lo confirmamos después del diagnóstico, que tarda 2 días hábiles y está incluido.
¿En cuánto tiempo está listo el sitio?
Un sitio de hasta 6 páginas está en 2 a 3 semanas. Uno de hasta 15 páginas, con fichas, páginas por barrio y formulario de tasación, se entrega por etapas, cada una con su fecha. El buscador con alertas o el tasador orientativo se cotizan aparte después del diagnóstico.
¿Hay permanencia mínima?
El plan mensual tiene una permanencia mínima de 3 meses. El sitio se paga 50 % al inicio y 50 % a la entrega. Si combinás dos planes mensuales, por ejemplo SEO y redes, tenés 5 % de descuento.
¿Para qué quiero sitio propio si ya publico en Zonaprop?
En el portal tu aviso aparece al lado del de la competencia. En tu sitio, el interesado ve solo tus avisos, el propietario puede pedir una visita y el contacto queda en tu CRM. Los portales siguen sumando, y con un publicador multiportal, que se cotiza aparte, cargás cada ficha una sola vez.
¿Se conecta con mi CRM o el sistema que ya uso?
Los formularios del sitio se conectan con HubSpot o el CRM que use tu equipo, así cada consulta queda registrada. Si cargás las fichas en un sistema de gestión, en el diagnóstico revisamos cómo tomarlas desde ahí para no cargarlas dos veces.
¿Qué necesitan de mí para arrancar?
Tu número de matrícula, las propiedades con fotos que querés publicar, los barrios donde operás y el acceso a tu ficha de Google, al dominio y al CRM si ya los tenés.
¿Hablamos de tu oficina?
Contanos en qué barrios operás y dónde publicás hoy. Te respondemos con un diagnóstico y un plan con plazos.
